2020年第一重磅消息：12月31日，万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约仪式在南宁举行，南宁国际旅游度假区项目终于“落地”。同样主打度假，“万有牌”和“长隆牌”有没有关系？有什么区别？对房价有没有影响？新年第一探，出发。

时间线，8月签框架，12月落地

8月11日，南宁市与广州万有文化旅游发展有限公司签署合作框架协议，自治区党委常委、市委书记王小东，市委副书记、市长周红波在南宁会见香江集团董事会主席、广州万有文化旅游发展有限公司董事会主席刘志强一行。

9月30日，南宁市发改委批复关于那马组团北侧土地储备项目地块一项目建议书提到，根据《南宁市人民政府办公室关于成立国际旅游度假区项目前期工作组的通知》（南府办函〔2019〕178号）精神以及南宁市自然资源局出具的蓝线图（蓝线图编号：CB0101201900028号），同意那马组团北侧土地储备项目地块一项目立项。接文后请按规定尽快开展土地收储等相关手续，待开发业主明确后，由开发业主到我委办理项目相关审批手续。

10月10日，南宁市发展与改革委员会发布了那马组团北侧土地储备项目地块一至地块七项目建议书的批复。同意那马组团北侧土地储备项目地块一至地块七项目立项，7幅地块共3674亩。

批复截图

12月31日，万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约仪式在南宁举行。自治区党委书记、自治区人大常委会主任鹿心社，自治区党委副书记、自治区主席陈武会见香江集团董事局主席、万有集团董事会主席刘志强并见证签约。

签约现场

至此，坊间沸沸扬扬的南宁国际旅游度假区项目终于浮出水面。

万有和长隆没有半毛钱关系

万有（南宁）国际旅游度假区项目的签约主体是广州万有文化旅游发展有限公司，但自从南宁国际旅游度假区项目前期开展以来，各种小道消息就将该项目和文旅界的顶级流量——广州长隆联系起来，大声疾呼——长隆要来了。

还有传言称香江是长隆旗下的一个子公司，香江集团老板刘志强先生听到了估计要哭了。2018胡润广州富豪排行榜，香江集团刘志强、瞿美卿夫妇以身家165亿排名第12位，而广州长隆老板苏志刚先生则以130亿身家排名第17位。把香江集团说成广州长隆的子公司简直是狐说扒道，乱带节奏。

香江集团创建于1990年，产业覆盖商贸物流、城市运营、金融投资、科创服务、健康文旅、资源能源等领域，曾入围2019“中国企业500强”榜单。

广州万有文化旅游发展有限公司的大股东是南方香江集团有限公司，董事长是瞿美卿女士。广州万有、香江控股、香江集团与文旅界的超级IP——广州长隆没有任何关系。不要再乱带节奏了。

长隆欢乐世界

“万有牌”、“长隆牌”有啥区别？

在万有（南宁）国际旅游度假区项目签约前的9月26日下午，万有（扬州）国际旅游度假区项目签约仪式在扬州举行，这个项目也是扬州历史上单体投资最大的产业项目，也是投资最多的旅游业重大项目。香江集团董事局主席、万有集团董事会主席刘志强等出席仪式，江苏省委相关领导也出席见证了签约仪式。

万有（扬州）国际旅游度假区项目位于仪征枣林湾旅游度假核心区，总投资约300亿元，主要建设集“狂野世界”“山海奇幻”等旅游体验景区、主题度假酒店群、文化演艺和休闲度假小镇于一体的世界级文化旅游综合体。

万有（南宁）国际旅游度假区项目包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区，缔造世界主题旅游行业的新标杆。

从扬州和南宁两个万有旅游度假区的定位来看更像带有区域文化特色输出功能的大型文旅综合体，而长隆则主打大马戏、野生动物世界、水上乐园以及海洋动物主题的休闲公园，旅游功能和定位更加明确。

野生动物园

停！不要再说房价会涨

万有（南宁）国际旅游度假区项目落地，会不会带动那马、五象南、五象新区的房价进一步上涨？探房觉得不会。

国际旅游度假区项目是完善和提升南宁城市功能定位尤其是强化南宁文旅目的地的一项举措，但对房价而言不会有什么直接促进作用，这点大家可以放心。

目前那马在开发的住宅项目只有北投的智慧健康城，说是说智慧健康城，但目前在卖的都是住宅和别墅，住宅6000-7000元/㎡，别墅10000元/㎡出头，随着万有（南宁）国际旅游度假区项目落地，这个项目的各级销售人员可能会略有骚动，但骚动持续的时间不会太长。

至于项目对五象南、五象新区甚至南宁楼市的影响，没有。

长隆