使用权房子如何办理产权（详细步骤）

随着城市化的不断发展，越来越多的人选择在城市购买房产。但是，在购买房产后，很多人会发现自己只是拥有该房产的使用权，而不是产权。那么，使用权房子如何办理产权呢？下面，本文将为您介绍详细的操作步骤。

一、了解产权和使用权的区别

在办理产权前，我们需要先了解产权和使用权的区别。产权是指对房屋所有权的拥有，拥有产权的人可以自由支配该房屋，包括出售、赠与、抵押、租赁等。而使用权是指对房屋的使用权，使用权人只能使用该房屋，不能转让、抵押或出租。

二、办理房屋产权的条件

在办理房屋产权前，需要满足以下条件：

1.房屋已经取得国有土地使用权。

2.房屋已经取得建设工程规划许可证。

3.房屋已经取得竣工验收合格证。

4.房屋已经取得房屋所有权证。

5.房屋已经交付使用满五年。

三、办理房屋产权的步骤

1.办理房屋测绘

在办理房屋产权前，需要先办理房屋测绘。房屋测绘是指对房屋的形状、面积、位置等进行测绘，以确保房屋的真实性和准确性。

2.填写产权转移申请表

在办理产权转移前，需要填写产权转移申请表。申请表需要填写房屋的基本信息、产权转移的原因、产权转移的方式等。

3.提交相关材料

在填写产权转移申请表后，需要提交相关材料。材料包括房屋测绘报告、房屋所有权证、建设工程规划许可证、竣工验收合格证、房屋交付使用满五年的证明材料等。

4.缴纳产权转移费用

在提交相关材料后，需要缴纳产权转移费用。产权转移费用包括土地使用权出让金、房屋过户税、产权登记费等。

5.办理房屋产权登记

在缴纳产权转移费用后，需要办理房屋产权登记。产权登记是指将房屋所有权的登记簿和证明书发放给产权转移人的过程。

四、总结

使用权房子如何办理产权，需要满足一定的条件和步骤。在办理产权转移前，需要了解产权和使用权的区别，满足办理产权的条件，填写产权转移申请表，提交相关材料，缴纳产权转移费用，并办理房屋产权登记。通过以上步骤，您就可以成功办理使用权房子的产权。