什么是小产权房？

小产权房是指在城市规划之前，由村委会或个人自建的房屋，因为没有经过规划审批，所以无法取得房屋产权证。通常小产权房建造时间较早，房屋结构简单，面积较小，价格相对便宜。

30年的小产权房子到期怎么办？

30年的小产权房子到期后，需要进行产权归属、续期或拆迁等处理。具体操作步骤如下：

产权归属

小产权房的产权归属通常有两种情况：

1. 村委会所有

部分小产权房屋的产权归属于村委会，这类房屋的续期或拆迁需要先与村委会协商，确定产权归属后再进行处理。

2. 个人所有

另一部分小产权房屋的产权归属于个人，这类房屋的续期或拆迁需要先进行产权登记，确定产权归属后再进行处理。

续期

小产权房的续期通常需要满足以下条件：

1. 房屋建造时间在30年以上，未被规划部门认定为违建。

2. 房屋使用权人已经取得房屋使用证。

3. 房屋使用权人已经缴纳了相应的土地使用费和房产税等费用。

续期的具体操作步骤如下：

1. 缴纳土地使用费和房产税等费用。

2. 提供房屋使用证、土地证等相关证件。

3. 向当地规划部门提交续期申请。

4. 等待规划部门审批。

拆迁

对于不符合续期条件的小产权房，需要进行拆迁处理。拆迁的具体操作步骤如下：

1. 与拆迁部门协商确定拆迁补偿方案。

2. 签订拆迁协议。

3. 拆除房屋。

4. 领取拆迁补偿款。

小结

30年的小产权房子到期后，需要进行产权归属、续期或拆迁等处理。具体操作步骤包括产权归属、续期和拆迁。对于不同情况的小产权房，需要采取不同的处理方式。在处理过程中，需要与当地规划、拆迁等部门进行沟通和协商，以确保处理的顺利进行。