小区的房子70年以后怎么办？

随着城市化进程的加速，房地产市场也日益火热。而在这个过程中，小区的房子也成为了人们关注的焦点。在购买小区房子时，很多人都会问：小区的房子70年以后怎么办？这是一个非常重要的问题，也是许多人关心的问题。那么，小区的房子70年以后怎么办呢？下面我们来一起了解一下。

一、70年产权到期后的处理方式

在中国，小区房子的产权一般为70年。70年过后，这些房子的产权就会到期。那么，70年产权到期后，这些房子的处理方式是什么呢？

1. 房屋继续属于产权人

在70年产权到期后，如果产权人还活着，房屋就会继续属于产权人。产权人可以继续居住在房屋里，也可以将房屋出租或出售给他人。不过，产权人需要缴纳土地使用权费用，否则政府有权收回土地。

2. 房屋归政府所有

如果产权人已经去世，房屋就会归政府所有。政府可以将房屋出售或出租给他人，也可以将房屋用于公共用途。不过，政府需要对产权人的继承人进行补偿。

二、70年产权到期后的产权归属

70年产权到期后，小区房子的产权归属问题也是大家关注的焦点。那么，小区房子的产权归属是什么呢？

1. 房屋的产权归政府所有

在70年产权到期后，房屋的产权归政府所有。政府可以将房屋出售或出租给他人，也可以将房屋用于公共用途。

2. 房屋的产权归产权人继承人所有

如果产权人已经去世，房屋的产权就会归产权人的继承人所有。继承人可以继续居住在房屋里，也可以将房屋出租或出售给他人。不过，继承人需要缴纳土地使用权费用，否则政府有权收回土地。

三、如何延长70年产权

为了避免房屋产权到期后的风险，很多人会想要延长70年产权。那么，如何延长70年产权呢？

1. 与政府协商

产权人可以与政府协商，延长土地使用权期限。不过，政府并不一定会同意，而且延长土地使用权期限需要缴纳一定的费用。

2. 转让产权

产权人可以将房屋的产权转让给他人。新的产权人可以重新申请土地使用权，从而延长70年产权。

结语

小区的房子70年以后怎么办，是一个非常重要的问题。在购买小区房子时，大家需要考虑到这个问题，以免出现风险。如果房屋的产权到期了，产权人可以选择与政府协商延长土地使用权期限，也可以将房屋的产权转让给他人。不过，这些方法都需要缴纳一定的费用，而且政府也不一定会同意。因此，在购买小区房子时，大家需要认真考虑，选择靠谱的开发商和房产中介，以免出现风险。