父母过世小产权房怎么转到我名下

随着社会的发展，越来越多的人开始关注房产问题。而在现实生活中，不少人都会遇到这样的情况：父母过世后，留下了一套小产权房，该如何将其转到自己的名下呢？本文将为大家详细介绍这一过程。

一、了解小产权房的概念

首先，我们需要明确小产权房的概念。小产权房是指建筑面积在140平方米以下，且没有取得国有土地使用权的住房。这类房屋的产权证上标注为“非商品房”，因此不能按照商品房的方式进行交易和转让。而小产权房的转让，需要遵循一定的法律程序和规定。

二、办理继承手续

如果父母过世后留下的小产权房还有其他继承人，那么首先需要办理继承手续。继承人可以通过公证处或人民法院办理遗产继承公证，公证完成后，可以到房管所办理产权过户手续。

三、到房管所办理产权过户手续

在办理产权过户手续时，需要准备以下材料：

1. 继承公证书原件及复印件；

2. 房屋产权证原件及复印件；

3. 房屋买卖合同原件及复印件；

4. 身份证原件及复印件；

5. 房屋评估报告。

在提交以上材料后，房管所会对房屋进行评估，并根据评估结果确定房屋的价值。然后，继承人需要缴纳过户税费，并在缴费后领取新的房屋产权证。

四、办理房屋登记手续

在完成产权过户手续后，还需要办理房屋登记手续。登记时需要准备以下材料：

1. 房屋产权证原件及复印件；

2. 继承公证书原件及复印件；

3. 身份证原件及复印件。

在提交以上材料后，房管所会对材料进行审核，审核通过后即可完成房屋登记手续。

五、注意事项

1. 在办理产权过户手续时，需要注意房屋评估报告的真实性，避免被评估过高或过低，导致产权过户手续被拒。

2. 在办理房屋登记手续时，需要注意各种费用的缴纳，如登记费、印花税等。

3. 如果房屋的继承人有多个，需要协商好各自的份额，并在办理过户手续时注明。

结语：

通过以上步骤，我们可以顺利将父母过世的小产权房转到自己的名下。但需要注意的是，在办理过程中，需要遵循相关法律规定和程序，避免因不当操作而产生不必要的麻烦。希望本文能对大家有所帮助。