70年到期了房子怎么处理？

在中国，房屋产权期限一般为70年，这是由国家规定的。当房屋产权期限到期后，房屋的归属权将会发生变化，因此，对于房屋产权即将到期的业主来说，需要提前做好处理工作。

一、了解70年产权规定

首先，我们需要了解70年产权规定。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋的产权期限为70年，期满后，房屋的归属权将会发生变化。在70年期限内，房屋的使用权、收益权和处分权都属于产权人，但期限到期后，这些权利将会失效。

二、与物业公司或开发商联系

如果你是小区的业主，建议你与物业公司或开发商联系，了解小区的产权情况。如果小区的产权即将到期，物业公司或开发商一般会提前通知业主，并提供相应的解决方案。如果你是单独的房屋产权人，你需要自己去了解房屋的产权情况。

三、了解产权到期后的处理方式

当房屋产权期限到期后，房屋的归属权将会发生变化，具体处理方式如下：

1. 国有土地上的房屋：产权期限到期后，房屋归国家所有，产权人可以申请续期或者协商转让。

2. 集体土地上的房屋：产权期限到期后，房屋归集体所有，产权人可以申请续期或者协商转让。

3. 私人土地上的房屋：产权期限到期后，房屋归土地所有者所有，产权人可以申请续期或者协商转让。

四、申请续期或协商转让

如果产权人希望继续使用房屋，可以申请续期。根据《中华人民共和国物权法》的规定，产权人可以在产权期满前一年内向土地管理部门申请续期，续期期限为20年。如果产权人不想继续使用房屋，可以协商转让给他人。

五、注意事项

1. 产权到期前一定要提前处理，避免到期后出现不必要的麻烦。

2. 续期需要提前申请，否则可能会影响房屋的使用。

3. 协商转让需要注意合法性，避免出现纠纷。

结语

70年到期了房子怎么处理？对于这个问题，我们需要了解70年产权规定，与物业公司或开发商联系，了解产权到期后的处理方式，申请续期或协商转让，并注意相关的注意事项。只有做好这些工作，才能避免到期后出现不必要的麻烦。