房子到期不交房怎么办？维护自身权益的操作步骤

房子到期不交房，这是很多人在购买房产时都会担心的问题。如果开发商不按照合同约定交房，该怎么办呢？这篇文章将为大家介绍如何维护自身权益，以及操作步骤。

一、先了解法律规定

在维护自身权益之前，我们需要先了解相关的法律规定。根据《合同法》第九十四条规定：“当事人一方不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”也就是说，如果开发商不按照合同约定交房，就需要承担相应的赔偿责任。因此，我们可以通过法律手段来维护自身权益。

二、与开发商协商

如果开发商未按照合同约定交房，我们可以先与开发商协商解决。可以通过电话、邮件或者信函等方式与开发商联系，要求其按照合同约定交房，并且要求开发商给出具体的交房时间。如果开发商同意，我们可以在协商过程中达成一致，并且要求开发商书面确认。

三、向相关部门投诉

如果与开发商协商无果，我们可以向相关部门投诉。可以向房产局、消费者协会等部门反映情况，要求其介入调解。在投诉时，我们需要提供相关的证据，例如购房合同、付款凭证等。如果相关部门认定开发商存在违法行为，可以对其进行处罚，并要求其按照合同约定交房。

四、通过法律途径解决

如果以上两种方式都无法解决问题，我们可以通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定交房，并且要求其承担相应的赔偿责任。在诉讼时，我们需要提供充分的证据，例如购房合同、付款凭证等。如果法院认定开发商存在违法行为，可以判决其按照合同约定交房，并且要求其承担相应的赔偿责任。

结语

房子到期不交房怎么办？维护自身权益的方法有很多，我们可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或者通过法律途径解决问题。在维护自身权益的过程中，我们需要了解相关的法律规定，并且提供充分的证据。希望本文对大家有所帮助。