产权是从交房开始算吗？答案是肯定的。产权是指房屋所有权的归属，包括房屋本身和土地使用权。在购买房屋时，产权是我们最关注的问题之一。那么，如何计算产权呢？本文将为您详细介绍产权的计算方式及注意事项。

一、产权的计算方式

1.以交房时间为起点

产权是从交房时间开始计算的。交房是指开发商将房屋交付给购房人使用的时间点。在这个时间点之前，房屋所有权属于开发商，之后则属于购房人。

2.计算年限

产权的年限通常是70年或者50年，具体以当地政策为准。在这个年限内，购房人对房屋享有所有权，可以自由出售、转让、抵押等。在产权到期后，房屋所有权将归还给国家。

3.产权到期后的处理

产权到期后，购房人需要向政府申请续期。续期期限通常是20年或者30年，具体以当地政策为准。购房人需要缴纳一定的续期费用，续期后仍然可以享有房屋所有权。

二、注意事项

1.购买房屋时要确认产权年限

在购买房屋时，要仔细了解房屋的产权年限。不同的产权年限会对房屋的价值产生影响。一般来说，产权年限越长，房屋价值越高。

2.及时续期

产权到期后，如果不及时续期，房屋所有权将归还给国家。因此，购房人要及时续期，避免产生不必要的损失。

3.注意产权证书的保管

产权证书是证明房屋所有权的重要文件，购房人要妥善保管，避免丢失或者损坏。如果产权证书丢失或者损坏，购房人需要向相关部门申请补办。

4.了解产权转移的相关规定

在房屋所有权转移时，需要遵守相关的规定。购房人要了解产权转移的相关规定，避免因不当操作而产生纠纷。

5.避免产权纠纷

产权纠纷是购房人最不希望发生的事情。为了避免产生产权纠纷，购房人要了解相关的法律法规，遵守相关规定，避免违法操作。

三、总结

产权是房屋所有权的归属，是购房人最关心的问题之一。产权是从交房开始算的，产权年限通常是70年或者50年。购房人要注意产权证书的保管，及时续期，遵守相关规定，避免产生产权纠纷。通过本文的介绍，相信大家对产权的计算方式及注意事项有了更深入的了解。