中国联通沃商店文章列表:

• 1、这一次，谈谈通信运营商未来3大转型方向
• 2、中国联通在线教育平台沃学习正式上线 汇聚全国优质教育资源
• 3、青海联通再出惠民实招切实为民办实事
• 4、一周要闻 | 禁令来了！禁止商办变公寓！这类样板房要注意了
• 5、沃圈，联通会员

这一次，谈谈通信运营商未来3大转型方向

2014年11月12日，微信宣布推出微信电话本app。该应用是一款智能通讯增强软件，能拨打免费网络电话，同时具有自动备份联系人、导入微信头像、群发短信、批量删除联系人等功能。

网络语音类应用其实不管在中国还是美国并不少见，比如skype、多玩YY等等，但从来没有一款应用像微信电话本一样，一经上线就引发了全行业的热议。有人认为微信电话本的推出，成为了互联网巨头压垮三大运营商的最后一根稻草。

在我看来，虽然近年来三大运营商总体势头开始逐步下降，但通信是一个国家的基础工业，不可能被几家互联网巨头推出的创新服务就干掉，他们也不会眼睁睁看着自己成为下一个“诺基亚”。既然传统的业务不好坚守了，那转型就成了持续发展的必经之路，那说到这里问题就来了：三大运营商，转型哪行强?

文化产业的转型

在我看来，三大运营商虽然都堪称巨无霸的企业，但也要关注一些看起来小微但实际上蕴含的机遇一点不比通讯价值小的行业。很幸运的是，我们的三大运营商在微信出来之前，已经开始了文化领域的转型和探索，这其中尤其在阅读、音乐、游戏等领域的尝试收获颇丰。

以中国移动手机阅读基地为例，早在两年前就已和中国作家协会、中国出版集团、蓝狮子财经书屋等79家出版策划单位开展了战略合作，有30万册图书入库，现在每年的收入在几十亿规模。

中国联通沃商店平台注册用户超过1个亿，日新增用户数达60多万。预计2014年底，沃商店平台注册用户数将突破2亿，每天内容发放量超过300万次，每年仅仅游戏收入就会达到10亿人民币。

中国电信旗下的天翼爱音乐公司在2012年收入近60亿元。当然，天翼在阅读和游戏领域每年也赚了大把的银子。

另外，我们的运营商已经开始和互联网企业积极合作，而不是大家认为的对抗。比如凤凰传媒拟4000万参股中国电信旗下天翼阅读，双方合作探索移动阅读领域的一些新机遇，再比如北京联通携手360手机助手推出免流量下载专区，双方实现了互利共赢。

渠道卖货的转型

这里说的渠道卖货主要指卖手机，当然平板、电视甚至智能家居等一切物联网终端，都可以被运营商卖出去。我们先来看看美国的案例，在美国绝大部分的手机，都是以运营商的合约机形式卖出去，所以很多运营商流量资费非常低，因为人家手机卖得好。

而中国，虽然这几年合约机比例在大幅度提升，但仍然以第三方销售渠道为主。2014年双11期间，仅仅天猫里面的小米旗舰店一天卖出去的手机超过100万部，让所有的渠道商傻眼。我们的三大运营商资源和渠道能力以及品牌影响力不会比任何一个互联网企业差，那为什么风头老被互联网渠道抢走。这说明，我们运营商还有很多可以提升的空间，完全有可能在渠道卖货方向实现收入规模的再次大幅度增长。

O2O的转型

O2O是一个比较容易理解的模式，那为什么那么多的巨头做O2O都失败了?在我看来，模式没有问题，很多问题在于没有实施的载体，也就是说不管何种形式的O2O，都需要线下和线上结合，线上为线下服务。而这个服务就需要有很多的线下网店，显然互联网企业还没有哪家有能力真正意义上做到全中国的覆盖。

我们可以闭着眼睛在脑海里迅速地想下，中国哪个企业的线下店面覆盖最广。我想大部分人首先想到的应该是以中国移动为首的三大运营商(虽然中国偏远乡镇有很多山寨的营业厅)的营业厅。这种营业厅经过10多年的布局，已经具备了开展基于生活需求的O2O服务，比如充值、提货、便民缴费等等。

总结：互联网的发展不会搞死三大运营商，反而如果利用得当，三大运营商也会受惠于互联网。总之，关键是剑在谁的手里。【本文作者系速途研究院院长丁道师 微博：丁道师 微信公众：dingdaoshi123】

中国联通在线教育平台沃学习正式上线 汇聚全国优质教育资源

为防止疫情扩散，坚决打赢疫情防控阻击战，满足不同需求人群对学习的需要，做到“停课不停学”，中国联通正式推出“沃学习”在线教育平台，汇聚行业头部教育品牌内容，为广大用户提供一站式终身教育服务。

沃学习是中国联通整合联通网络资源后推出的一站式终身教育服务平台，由联通在线沃音乐运营。平台汇聚学而思轻课、新东方、沪江网校、卓越教育、豆神大语文、樊登读书等行业头部教育品牌精品内容，通过课堂提分、素质教育、家庭亲子、个人成长、职场教育、听书读书等详细分类，全方位满足不同人群的学习需求。同时沃学习还可支持平板pad、电视大屏、智能硬件等多屏互动，使用方便场景丰富。

针对中小学在校学生，提供覆盖小学、初中、高中各个年级的课程资源，并由剑桥、麻省理工、清华大学、北大等顶尖学府名师，各省级特级优秀教师等老师带队教学，学生可以根据自己需求选择适合自己的学习课程。

同时邀请新东方名师讲授学习方法，帮助学生制定全面复习计划，快速提高学习成绩；学生也可以通过“沃学习”平台参与学习培养在美术书法、音乐乐器等兴趣爱好；还可以拓展安全健康、国学经典等多个方面知识，延伸学生学习的广度和深度，增加自身知识储备。

沃学习APP于2月20日正式上线，用户可以搜索关注“沃学习”微信公众号或下载“沃学习”APP，选择自己喜欢的内容开始学习之旅，做知识升级，助学习“过冬”。

青海联通再出惠民实招切实为民办实事

青海新闻网·大美青海客户端讯 (记者 包拓业报道) 为满足青海人民对美好信息生活的向往，青海联通持续在全省开展“三百工程”为民办实事活动，加速推进乡村信息基础设施建设和数字乡村建设，开展“银发无忧，智慧助老”专项服务活动，携手青海省残疾人联合会共同启动“科技助残˙用爱温暖无声世界”公益行动，一系列为民办实事活动得到了广大群众的一致好评。

近期，青海联通再出惠民实招，助推数字消费生活，持续推动“我为群众办实事”活动走深走实。据悉，青海联通推出多档“5G数字权益暖冬行动”，如联通用户缴话费100元，即可得到100元联通话费、100元消费券和3个月生活权益，消费券可在联通沃钱包商城(各类居家生活消费)和中石油、万达等青海本地百余家商业机构消费使用。用户可通过致电10010人工客服、“中国联通”APP活动专区，或前往各大自有营业厅就近领取。用户足不出户，即可享受联通高品质服务。

青海联通有关负责人介绍，此次活动是青海联通“三百工程”我为群众办实事活动新一轮惠民政策，青海联通将投放近一亿元的数字生活消费券，一方面回馈百万青海人民，促进青海数字生活消费，让更多的群众感受到信息化带来的便利，共建社会发展新生态，带给广大群众更加优质、便利、可靠的数字智慧生活新体验。

一周要闻 | 禁令来了！禁止商办变公寓！这类样板房要注意了

上周，国家统计局公布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，其中商办类销售面积及销售额持续下跌。据58安居客房产研究院最新数据报告显示，目前一线城市写字楼空置率分化，西部城市租赁需求增速后劲足。

近期商办市场监管新规陆续出台：今后，北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应；而佛山则发布“禁令”，禁止商业、办公用房以公寓等名义进行销售。

每周一商业地产要闻速递，盘点最热行业资讯！

本周商业地产必读事件为您整理好了

数据行情

统计局发布前10月全国房地产开发投资和销售情况

11月14日，国家统计局网站发布1-10月份全国房地产开发投资和销售情况，前10月全国房地产开发投资109603亿元，同比增长10.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点。

其中，办公楼销售面积下降11.9%，销售额下降11.5%；商业营业用房销售面积下降14.0%，商业营业用房销售额下降13.4%。（via：国家统计局）

一线城市写字楼空置率分化，西部城市租赁需求增速后劲足

11月15日，58同城、安居客发布《长期看好 短期承压——2019全国写字楼市场宏观报告》，从宏观背景、行业现状、大宗交易、租赁市场、需求来源、租赁热度等维度，分析当前我国写字楼市场走势。

宏观数据显示，我国写字楼市场仍处上升通道；今年1-9月，写字楼开发投资同比增长0.8%，但库存压力尚存；一线城市商业地产大宗交易活跃，写字楼最受青睐，同时，一线城市空置率分化，北京写字楼新增租赁供应量大；TMT、专业服务业、金融业需求潜力大，联合办公租赁前景广；广州租赁搜索热度提升明显，二线城市写字楼租赁需求后劲足，西部城市搜索热度增长快。

城市聚焦

北京土地新规：住宅用地及商办用地将分开单独供应

11月13日，北京市规划自然资源委发布重磅消息，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。

报道显示，从市规划和自然资源委了解到，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。

据了解，此前北京一些地块为混合用地，大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。不少居民提出，在实际生活中，混在一起的商业、办公建筑影响休息；办公人员及车辆的出入，也会出现扰民和堵车等纠纷。

今后，北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案，重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通（地铁、公交场站等）、环境(集中绿地等)的结合，分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。（via：北京日报）

前十月广州写字楼新增供应持续走低

合富大数据显示，10月全市写字楼成交量为21788平方米，同比下降71.1%，环比9月下降73.6%；由于多例大手交易已集中在9月释放，因此本月成交明显回落，同环比均下降七成。

写字楼10月份无新增供应，是继1月及2月后第三个月份整体无新增供应。今年大部分月度新增供应不足5万平方米，远不及去年平均水平。合富大数据显示，今年1-10月写字楼新增供应仅23.6万平方米，同比减少63%。

写字楼多数区域成交集中在9月份释放，因此10月较多区域环比大幅下降。仅花都区成交量破万方，主要来自广州国际空港中心。

整个10月写字楼市场主要由来自花都区空港板块的广州国际空港中心支撑，其成交量大幅度领先其余项目。广州国际空港中心以“地铁上的航空产业大城”为定位，按土地出让协议，定向引入包括东航在内的航空业龙头及上下游企业，项目网签持续较为火热。（via：南方都市报）

武汉写字楼呈多中心格局 科技企业正加速布局

武汉作为中部地区的特大城市，长江、汉江两江交汇，武昌、汉口、汉阳三镇鼎立，独特的地理环境使得武汉呈现“多中心”格局，并随之形成了七大甲级办公楼市场，他们所在区域的发展规划不同、产业背景各异，经过多年的发展，各具特色。

从地理分布来看，在长江北侧的汉口区域，办公楼子市场较为集中，而长江南侧的武昌区域子市场更加分散，这与武昌独特的地理环境有关，沙湖、东湖、南湖将武昌的几大甲级办公楼子市场进行了大致分割。

从不同区域的甲级办公楼租户结构来看，由于建设大道是传统的金融聚集区；中南中北路有华中金融城规划，因此建设大道和中南中北路主要以金融类租户为主。光谷的租户结构则与众不同，因为光谷的国家级高新区身份，该地区科技企业云集，“双创”氛围浓厚，更受科技新媒体（TMT）企业的亲睐。（via：仲量联行）

佛山新规：禁止商业、办公用房以公寓等进行销售

近日，佛山市住房和城乡建设局发布《加强服务型公寓建设管理规范商业、办公类项目销售行为的通知》（征求意见稿）。

通知指出，除服务型公寓外的商业、办公类项目，房地产开发企业及经纪机构不得在商业、办公用房销售过程中以“公寓”“公馆”“×房×厅”等用语或设置具有居住功能的样板房误导消费者。（via：观点地产网）

杭州万融城写字楼项目启动招商

杭州城北万融城写字楼项目启动招商，预计明年6月开业。

杭州万融城项目地处城北，位于杭州桥西板块，紧邻万达广场，东临上塘高架，南邻留石快速路，地铁5号线及10号线（未开通）均在项目周边设有站点（5号线-大运河站，10号线-祥园路站）。用地面积为133亩，总投资55亿元。

它计划分三期开发，共有14幢楼，总建筑面积约43万方。除了约7万方的大健康主题商业部分，还有21万方SOP服务型商务办公集群、酒店式公寓“桥西原宿”，并在项目内拥有约2万方情景式中央绿地。目前，只有酒店式公寓对外销售。（via：杭州网）

大宗交易

雄安集团30亿摘得雄安新区首宗出让地

11月11日，河北雄安新区首宗国有建设用地出让，地块最终由中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元价格竞得。

该地块宗地编号为XARD-0001，位于容东片区西南部，土地用途为商业、文化设施、城镇住宅。地块坐落在容东片区西南部，宗地总面积21.7万平方米（约326亩），容积率2.7，规划建筑面积74.4万平方米。

而根据规划文件，该宗地将建设雄安商务服务中心项目，该项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。（来源：澎湃新闻）

宝龙首进珠海20.5亿摘地，将建大型商业综合体

11月14日，宝龙地产以底价20.5亿元竞得珠海高新区港湾大道北、金峰北路东侧地块，折合楼面地价6998元/㎡（不计配建成本）。据了解，该地块将打造成为高新区第一个大型商业综合体，为宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

资料显示，项目总投资50亿元，占地面积83694.41㎡，总建筑面积292930.44㎡，项目内容由体验式购物中心、创智型写字楼、生态居住、五星级酒店构成，是未来区域性商业中心。值得一提的是，该地块须建设集中封闭式商业（购物中心），计容建筑面积≥85000㎡。其中，一线品牌超市≥5000㎡、艺术中心或美术馆≥3000㎡，品质书店≥500㎡。（via：界面新闻）

联合办公

因急速扩张 WeWork第三季度净亏损扩大至12.5亿美元

北京时间14日消息，WeWork周三公布最新财报，第三季度净亏损从上年同期的4.97亿美元扩大至12.5亿美元， 因为其亏损的共享办公业务的规模扩大了一倍，新增办公桌的数量创下纪录。

该公司第三季度开设了97个新办公场所，是其迄今为止最快的季度扩张，截至9月底，其共享办公室的数量从6月底的528个增至625个。截至第三季度末，该公司拥有20亿美元现金，其中6亿美元来自亚洲三家子公司。

优客工场拟12月赴美上市，筹集约1亿美元

北京时间11月14日午间消息，据外媒报道，知情人士透露，尽管共享办公创业公司WeWork最近负面消息缠身，但该公司在中国最大的竞争对手优客工场计划于12月在美国IPO。

知情人士称，这家优客工场可能通过此次IPO筹集约1亿美元资金。其中一位知情人士说，这家成立四年的公司考虑最早下周提交公开IPO申请。知情人士表示，随着谈判的推进，包括发行时间和发行规模在内的细节信息仍有可能发生变化。优客工场发言人拒绝置评。

梦想加空间加速布局长三角，华东两店揭幕

11月初，位于上海新静安区及杭州黄龙商圈核心地段的两个梦想加办公空间相继揭幕。2019年以来，梦想加已在上海、杭州和南京落地7个空间，逐步实现长三角区域的高密度覆盖。

布局长三角区域近一年以来，梦想加吸引了“全球最酷科创大会”Slush、蔚来汽车、联通沃商店、富途证券、长江生态环保集团等大量知名品牌和快速发展企业入驻，不仅为各类企业提供高品质办公场所，也以独有的健康、科技、社交三大产品能力，帮助企业快速落地开展业务、提升办公效能，助力企业发展。（via：梦想加空间）

商业零售

北京长安天街正式开业

11月15日，位于北京门头沟新城区核心地带的北京长安天街正式亮相。长安天街是由住总、华远、远洋、永同昌、和龙湖共同投资建设、委托龙湖商业进行全面管理的大型购物中心。

长安天街商业面积为5.26万平方米，不同于区域内的传统百货及社区型商业中心，长安天街深度解读周边生态环境和消费特质，将“西时区 享生活”作为品牌主张，开启代表京西品质生活的舒享空间。（via：赢商网）

盒马首个购物中心“盒马里”预计11月30日开业

继盒马鲜生、盒马菜市、盒马mini、盒马F2、盒马小站、Pick`n go之后，盒马又打造出第七大业态——“盒马里”。据了解，该店名称为“盒马里·岁宝”，预计11月30日正式营业。据了解，盒马首家购物中心业态盒马里门店选址深圳罗湖区莲塘街道，由原岁宝百货门店改造而来。（via：联商网）

沃圈，联通会员

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