免费物业管理软件(选择一款更专业的物业管理软件很重要)
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选择一款更专业的物业管理软件很重要
我是一家物业公司，之前我购买了一套物业系统，想着通过互联网工具提高我们物业公司的收费率和业主满意度，争取在当地街道更多项目我们来提供物业服务。但是这些软件安装后，我发现联系不到软件收货人员，软件也用不起来。眼看着其他物业公司走在前面，打造智慧社区，我们却原地不动，越来越落后。
这时我们可以选择“小红马”物业软件，核心宗旨是以业主为中心展开的功能，软件的很多功能都是方便业主在日常生活中进行使用的，比如线上交费，报修等，还有就是我们的建议是不要在小区创建大群，以楼栋群或者是一对一来服务业主，我们会帮助物业创建业主档案，针对性的回答业主的提问。当然基础服务做好的同时，我们也会帮助物业打造自己的私域流量，从而展开多种经营实现变现。
“小红马”我们的服务器托管腾讯云保障10年内应用和数据稳定运行。7*12小时在线服务客服、售后、经理三位一体服务。每周一次功能更新及时对接最新的应用和硬件，专业的多种经营团队赋能社区经营，让您不再为缺少人才苦恼。服务保障是可以放心的！感兴趣的朋友私信我吧，详细了解！
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开发一款物业管理小程序要多少钱？有哪些功能？
随着时代的发展，房地产行业的壮大，现在我国居民的居住环境和生活水平都得到很大的提高，大部分都进入到了城镇，高楼和小区也是越来越多，同时小区的物业管理以及物业服务也是如今大部分人都关心的事，当然物业的服务也随着时代的进步有了很大的提高和改善。物业管理这块也是每个住进去的居民很关心的问题，小区环境、治安等等，很多人辛苦了一辈子买了一套小区楼房，当然希望住得舒心，希望物业的管理，配置环境，治安等都能很好。所以如何建立好小区的管理，对每个小区的物业管理人员来说都重要。
物业管理项目很广泛，关注的东西比较多，接触的人和事也比较多，如何维护好提交管理效率等很重要，一般的物业管理都会存在信息信息滞后、管理低效等问题，现在随着信息时代的到来，很多的物业公司开始搭建微信小程序，App系统等工具来进行物业管理，也为小区的业主住户们提供了更好的服务。
物业管理小程序对物业企业来说能解决很多的效率问题，通过小程序可以提高服务水平、提交业主的活跃性、提供便捷服务、提供生活周边配套等等，可以拉近与业主的关系，对于小区业主来说，带来了便捷，提高了办事效率，大大的减少了很多的问题发生。整个小区会变得更和谐和美好。那么，物业管理小程序具备哪些功能呢？
1、楼宇房产管理（维修申报、联系物业、投诉建议、招商）
2、物业缴费
3、信息发布（物业公告、房产信息、出租信息）
4、家装服务
5、住户管理（业主、成员、租户），信息注册
6、报修和投诉建议完整处理流程
7、智能门禁（微信开门、定位防骚扰、开门日志）
8、商铺和车位管理
9、收费项目管理（停车场、水电、煤气等等）
10、小区圈子、邻里互动、最新动态
11、运营管理后台、权限管理
12、各类数据分析、统计报表
13、会员积分
14、住户管理、上门收费、账单核销、抄表录入、巡更
15、线下周边商家（集积分、支付、活动、红包于一体）
16、积分红包、挪车服务、打包小程序、智能充电站、自助智能设备（如：洗车机、饮水机等）、快递驿站
物业是各个小区住房业主的生活管理助手，物业管理小程序也是围绕小区以及居民业务的生活为核心进行开发的，方便给业务提供更便捷更优质的生活服务。
那么开发一款物业小程序需要多少钱？如果按照常规的开发方式，最少几万到几十万不等，费用主要包含了，企业的经营成本、开发配套的人员工资、开发周期时长以及后期的运营成本等等。如果预算比较低，又想要能开发个性化的物业小程序，采用在线免编程开发工具，可以自主开发，完全不需要第三公司或者技术员来开发，由自己DIY完成，目前衡道免编程工具是行业比较创新型的开发模式，成本基本上接近零成本，开发时间也可控。所以选择哪种开发模式，最重要的还是看个人的需求还有成本预算。
物业管理软件当中的两种付费方式
今天我们主要说一下物业管理软件当中的两种付费方式：一种就是采用买断软件的方式一次性付费，另一种按年租用也叫Saas模式。
那这两种方式有什么差别呢？我们主要从四个方面来简单对比一下：
一、两种方式分别适合的企业
通常认为说企业有自己的IT管理人员，有一定的维护能力。我们建议就是软件买断，企业自己去维护，这样对于企业信息人员，只是多了一个系统，省了很多额外的费用。
但是对小一点的企业，没有必要去另外招聘一个IT维护人员，就可以直接用这种Saas 的方式，只要软件厂商提供软件的账号密码，企业去日常使用即可。
二、服务器
这两种方式，在服务器上什么不同呢？软件买断的方式，它服务器一般是要企业自己准备的。不管是买一台电脑做服务器也好，或者说买云端服务器也可以。云端服务器像现在比较常用的就是阿里云、腾讯云、华为云，这种云服务器也有价格便宜的。通常一年一两千块就可以使用。相比较传统的物理服务器会方便，云服务器不用去开关机，网络也是24小时的，所以通常我们建议都是直接采用这种云服务器的方式。
那按年租用就更简单了，是不需要服务器的。因为软件厂商已经提供服务器了。
三、软件的安装和升级
软件买断的方式，版本一般是固定的，通常是需要安装和调试的。后续比如说软件厂商提供了新的功能，企业要不要升级，根据自己的需要进行选择。有的是免费升级的，有的是需要付费升级的。
那如果是按年租用的方式，那也是不需要安装，软件是随时迭代同步更新的，比较方便。
四、软件费用
软件费用是有两部分，一个是软件本身的费用，一个是日后的维护费。正常软件都是免保一年，一年以后我们会产生维护费。
软件买断的方式，一般是一次性软件费用，但是相对价格肯定会比较高。那一年以后的维护费，根据自己的需要选择。比如说企业有自己的维护人员，然后一年内都没发生什么事情。那可以选择不要厂商维护，自己维护就可以了，节省费用，但是个人建议如果维护费不是很高，还是厂商维护比较放心。
按年租用的方式，按年支付费用的那相对来讲肯定是价格比较低。通常已经包含了软件的费用和维护费用，这种相对来讲也比较方便。
综上所述，购买一款合适的物业管理软件，具体选择哪一种付费方式，根据我们自己企业的实际情况来选择。甚至有的企业可能会比较注重数据，觉得自己保管数据比较安心，那就选择自己购买服务器的方式来部署。更多需要了解物业收费软件相关内容，欢迎留言交流。
为什么要使用物业管理软件？
以前，小编讲了很多关于物业管理公司的发展方向和国家政策的规划路线。还介绍了物业管理软件的功能和操作方案。但我还没有总结使用物业管理软件的必要性。实际上从之前的文章中，可以总结出使用软件的好处。今天小编就为大家简单总结一下，方便大家查看。
哈喽，大家好，我是物业朋友们的小帮手畅畅吖！
1.人员流动频繁，工作交接不利
现在员工跳槽是很多公司头疼的问题，因为一旦老员工辞职，新员工很难找到相应的数据，或者需要很长时间才能适应。如果使用物业管理软件，这种情况可以有效改善。
2.费用不容易收取，漏收，拒绝频发
提醒物业公司与业主签订的协议到期。物业费催收提醒、欠款提醒、水费支付提醒等，如果都是人工的，很麻烦，很容易忘记，物业管理软件的定期提醒功能可以防止忘记，避免各种损失。
3.数据繁杂，工作人员累，工作效率低
如果有物业管理软件，那么在收费数据上的统计，可以做到收费不重复，不漏收，同时可以自动生成费用表单，这仅仅需要动一动鼠标就可以。而且像一些水费、电费、天然气费等，可以按月输入系统，让系统自动计算金额，方便业主支付。
4.财务经手过多，容易出错
传统人工在财务方面，需要一层又一层的审核处理，不仅麻烦，更容易出错。物业管理软件可以设置管理权限，从收费人员到财务人员，再到经理，可以有效防止财务问题的发生。
5.对接不及时，团队合作成泡影
在传统的人工时代，很多时候，当业主提出相应的服务时，需要填写表格，然后回去等待。而物业需要打电话或者等其他负责的工作人员来，才能开始为业主服务。如果使用物业管理软件，这种情况是不可能发生的。
我们的物业管理软件的核心宗旨是以业主为中心展开的功能，软件的很多功能都是方便业主在日常生活中进行使用的，比如线上交费，报修等，还有就是我们的建议是不要在小区创建大群，以楼栋群或者是一对一来服务业主，我们会帮助物业创建业主档案，针对性的回答业主的提问。当然基础服务做好的同时，我们也会帮助物业打造自己的私域流量，从而展开多种经营实现变现。
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智慧物业管理系统有哪些功能与优势？
随着互联网和物联网技术的不断发展和创新，人们对生活环境的要求不断提高，特别是对社区物业管理服务的新要求。传统的物业管理不仅成本高，而且难以保证服务质量。如今，“互联网 物联网”新的智能物业管理模式应运而生。
智慧物业管理系统
在人口方面，智能物业管理系统的应用实现了居民实际人口的动态数据采集和更新。智能物业平台提供多种人口数据采集方式，社区居委会干部、物业工作人员长可随时通过物业管理系统APP或者PC终端输入人口信息；还与社区智能访问控制系统、区域人口数据库、运营商活动人口等系统对接，实时访问这些数据，形成智能物业人口基本信息数据库；在社区中，通过物业管理平台可以准确掌握每所房子的人数、谁、租赁或自住，也可以分析和预警群体租赁现象。
智能物业管理系统的优势特点
1.智慧物业极大地促进了业主与物业服务企业之间的沟通平台的建立。互联网技术的应用为物业管理业务提供了更多的主动性，更方便、高效、公开、透明。物业服务企业可以及时在线处理业主的需求，提高物业公司的形象和客户满意度。
2.智能物业管理系统的应用可以促进增值服务带动经济发展，加强自营服务与第三方服务资源的整合.共享和使用，节能增效，增加收入，准确做广告，更好地满足居民需求和商家供给，促进社区o2o开展消费、快递服务等新业态，整合第三方，合作共赢。
3.有效提高物业管理的效率和质量通过数字集成、共享和使用物业管理的基本信息，可以使行政主管部门对物业服务公司的经营状况有一个清晰、直观的了解，在规范行业规则、促进物业服务行业诚信体系建设、优化公司内部管理方面发挥非常积极有效的作用。
4.智能物业有效推进智能城市建设？通过数字化，智能社区是智能城市建设的主要基础和关键环节.信息平台全面升级物业管理，使社区更方便地进入未来智慧城市的大平台。
我们的智慧物业管理系统充分借助互联网、物联网，基于社区服务的场景，以业主为中心，将业主、物业服务、社区智能设备、街道社区服务及周边商业结合在一起，实现人、设备、服务的互联互通，让业主满意便捷！
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